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阮娟娟
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交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料――拿钥匙――验房(内部，外部)――交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。
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柯慕梅
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一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
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您好，收房前您要仔细检查房屋墙面，房屋大小是否和您合同上的户型一致，还要检查各种管道是否安全好，物业费可以交，其余并没有别的需交款项。
来自收房前交钥匙前哪些费应该交费注意什么2015-05-04 -
买房时首先要选择正规的开发商买一手房和正规的中介买二手房，首先要根据自己的自身需要，先要选择区域，然后根据自己的首付和贷款方式确定所要选择的户型，然后签署正规的买卖合同。
来自买房前应该注意什么？2017-06-13 -
买房时首先要选择正规的开发商买一手房和正规的中介买二手房，首先要根据自己的自身需要，先要选择区域，然后根据自己的首付和贷款方式确定所要选择的户型，然后签署正规的买卖合同。
来自买房前应该注意什么？2017-06-07 -
您好，买房前应该注意有以下几点： 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己； 2、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说；
来自知道的说一下买房前应该注意什么2017-06-06 -
买新房要看项目是否五证齐全，只有五证齐全的楼盘才能进行网签备案，才具备办理房产证的基础条件。 买新房时，一般开发商都定好价了，讨价还价很难，除非你有超人的能力。 签购房合同时要注意以下问题： a、审查开发商是否具有
来自想问问买房前应该注意什么2016-08-20
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