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周振海
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暗水管漏水，是买房子时候预留的暗水管漏水，还是装修布置的暗水管漏水；若是买房子时候布置就有的漏水的，属于公共使用的暗水管，这个就需要物业来维修；若是物业给你布置的房子里的水管这些东西，这个是有个质保期的；就是意思你装修必须要换掉这些水管，开发商给你布置的水管质保都是非常短的，说白了不是留给你用的，只是为了尝试是否水管、线路是通的；若是开发商布置的这个水管，而且时间很长了，至少五年有了，再漏水的就是你的责任的；若是自己重新装修，装修中布置的暗水管的，这个就是你的责任，你需要找施工方来给你维修等。
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窦和怡
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装修好的房子漏水，要看是什么地方漏。如果是顶层的屋顶漏水，那毫无疑问是建筑商的责任(防水的质保期是5年,永美家园的房子现在都还在质保期内)，物业部会通过开发公司的工程部与对方联系，尽快解决，处理时间不会超过一个星期。如果是内部水管，不管是暖汽还是冷热水或者下水，首先要看是什么部位:如果是交房时旧有的管子(也就是说房屋原配的管子)漏，那要看是不是在质保期(质保期见房屋保修证上的相关内容,一般为2年)，质保期内自然由物业协调处理，全部费用由开发公司承担；??超出质保期的漏水，物业可以给予无偿技术支持，但费用还是要由业主承担；还有就是看装修日期，凡是今年(2011年)新办理装修的物业，还要看装修过程监管记录，如果按照程序由装修施工单位全部进行了试验，并且物业部和装修单位有签字认可，按质保期的规定处理，如果没有履行相应的手续，由全部责任由装修公司承担(为了减少因装修单位的丢项漏项或者非正规的装修队伍不按程序进行操作,未对房屋原有缺陷进行检查,造成问题扩大,自2011年以来,增加了由物业部监督装修公司复核的程序)。如果是装修时自己改的管线，则全部责任由业主自行承担(也就是说是因为装修单位的操作失当造成怕遗留问题,自然由装修单位负责,而装修单位是与业主直接签订的合同,所以就由业主来承担责任).不知道我说清楚了没有？需要补充的是,对于房内漏造成的装修房间的损坏,只有按照物业部的要求进行了各项试验和验收,并且手续齐全,才有可能得到连带责任的赔偿.但对于公共管理制度中有关装修制度有明确规定的,按其规定处理.
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1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。
来自说下房子漏水该由谁负责？2017-02-23 -
应该楼顶天面防水层保修期（相关规定5年，属于开发商负责维修。如果在楼上使用人造成坏，应该负责维修；一般情况楼顶属于公共部位，过保修期，由单元使用人进行分摊。找物业协调，你交了物业费，不行，告到房管部门了解有关情况。 希
来自问一下房子漏水谁负责2016-05-30 -
1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。
来自请问房屋漏水找谁负责?2017-04-11 -
高楼层里楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果
来自房屋漏水怎么办，找谁负责？2016-12-16 -
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定， 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议
来自请问房屋漏水算不算质量问题?找谁负责？2017-04-20
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