应该楼顶天面防水层保修期（相关规定5年，属于开发商负责维修。如果在楼上使用人造成坏，应该负责维修；一般情况楼顶属于公共部位，过保修期，由单元使用人进行分摊。找物业协调，你交了物业费，不行，告到房管部门了解有关情况。

　　我认为这个应该由物业来维护，开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。 　　我自己的理解，因为我也有类似的问题。

房顶漏水5年以内是建筑商保修，5年后由管理部门负责修理，管理部门用维修基金修理，维修基金是你们买房时交的，不管怎样你都得先找管理部门，有物业的找物业，没有物业地方的找当地的房管部门。

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，??观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。 房子漏水解决办法： 先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看） 总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。希望我的回答能够帮助到你。

如果你和你邻居都不知道问题出在哪儿的话，可以请一些专业检查这些的一些部门来检测，查明原因。谁的原因就该谁负责。如果是你楼上邻居的原因，那么你是可以要求他们修补的。如果碰到一些不讲理的，你可以直接拿出法律的武器。小区房楼上漏水谁负责就帮你到这儿了。

众所周知，厨房在我们日常生活中有着举足轻重的地位,因此厨房装修也就成了重点关注的对象,厨房的设计可从空间大小、空间风格、以及居住者的生活习惯来进行设计。但随着现在房价越来越高，很多人都会选择小户型，一般厨房的面积也是比较小的了，那么小厨房装修要注意哪些呢，这要怎样装修比较合理呢我们一起看看哟。一、小厨房装修技巧,越小越要设计完美。小厨房的安排需要很紧凑，必要的料理和储物功能都能达到。在使用中，台面与灶台、油烟机的清洁非常方便，洗涤、切菜和炒菜是分区域的，可以“一条龙”操作，很方便，顶柜柜门为上拉式，比较省力。对于厨房中总有些闲置的小角落，定制合适的柜体来充分利用，这种储藏能力很强的柜体大大减少了对空间的需求。二、小厨房装修技巧卷帘帮助隐藏收纳。在厨房作业时，经常需要一些物品随时可供取用。小厨房有限的空间，决定了只能将这些物品放入橱柜内部，取用时非常麻烦，在做橱柜时，留出一个简单空位做个卷帘，里面可以摆放一些常用物品，用完后放回原位，这样节省空间。三、小厨房装修技巧搁架填空收纳空白。厨房墙面要多加利用，在不方便安装吊柜的地方，譬如说水槽上方，将一款墙面搁架安装于此，把零七碎八的盘、杯、调料瓶、铲子、勺子等全部收纳，避免它们占据橱柜的台面空间，而且随手取放也比较便捷。四、小厨房装修技巧将电器纳入橱柜。小面积厨房一方面要注意功能完备，还要注意最大限度地提高空间利用率，充分让视觉空间显得宽阔。将众多电器尽量容纳进橱柜里，让台面显得清爽。五、小厨房装修技巧白色橱柜与环境融为一体。小户型整体厨房的色彩，应以单色调、浅色系为主;在白色装修的整体环境中，选用亮面白色橱柜，能够将两者充分融合在一起，视觉上产生一体感。总之，小厨房在装修设计规划时要考虑更多问题，因为厨房工作是复杂的，万一想的不周全就有可能在使用中叫苦连连。厨房小不要紧，只要有个好的规划，也会让你有足够的空间发挥。通过以上的介绍，希望你对小厨房装修设计也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK的话就给个赞吧。

先找小区物业通知楼上的业主，楼上房子没装修就是开发商负责，装修了就要业主来负责承担。如果楼上业主找的是正规装修公司装的就由装修公司来承担全部责任，找的是游击队就只能由楼上业主承担。 别家房子漏水，只要影响到你家，你只需找小区的物业公司，他们会帮你解决的。物业公司不帮你解决可不交物业费，除非是你自己家房子的防水没做好，或砖的质量问题。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼00分享到：相关问题装修楼上漏水2014.04.18楼上装修漏水2013.04.13商品房楼上装修阳台漏水怎么办2012.12.17楼上装修我家漏水2013.10.31楼上的没装修会漏水怎么办2013.08.10查看更多关于楼上装修漏水怎么办的问题>>相关搜索楼上地热漏水怎么办卫生间漏水怎么办房顶漏水怎么办墙内水管漏水怎么办地暖漏水怎么办木桶开裂漏水怎么办水泥房顶漏水怎么办暖气片漏水怎么办快速提问(62,507在线)立刻提问今日热议：夏天如何防雷夏天到来，也正式进入了雷电多发季节，加强对雷电的了解，做到防患于未然是很有必要的。那么我们该怎么防止雷击呢？...

这个情况，先要看下在没有施工的情况下是不是已经漏水了，这个就没有办法让施工方赔付了。那么如果之前不漏水，而是在施工过程中，做防水没有到位而导致漏水到楼下，这个情况就可以让施工方赔付

由于水管是用年限和水压因素。楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水，这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水，这种情况楼上卫生间上面肯定是干的，因为楼上的水管埋在下面，漏水的话会向下渗透。可以让楼上的试试水压，若水压掉落明显，就肯定是有水管或者接头漏水。主要考虑楼上防水没有做好导致的漏水问题。你可以拆下自家吊顶扣板。看看卫生间的顶上面是不是潮湿的。如果真是这样就有点麻烦，得与楼上沟通，让楼上的业主下来看看情况或者拍照给他看看，商量解决办法。若真是楼上水管接头漏水，一般情况需要楼上卫生间得挖了重新做防水。如果楼上业主沟通不了，可以联系物业协助解决，让物业去找他们解决。如果不是楼上渗水，那就有可能是卫生间排气扇没有出气孔，导致洗澡时候的大量水蒸气在上面凝聚，这种情况你只需要处理排气扇的出气孔问题。总之，遇到这样的问题先不要烦躁，找出问题，解决问题是关键。

房子一旦漏水，轻则墙面装修被泡，严重的家具、地板、电器都会损坏，甚至失去居住功能，给居民造成的损失应该由谁来承担呢？ 居民购买房屋，与开发商有合同约定，开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务，保证小区公共部分的使用功能，如果发生顶层漏水，居民应依照《合同法》等法规，向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决，如协商不成，居民可以向法院起诉。

四十一条：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

1、找楼上的房屋所有权人负责。 2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。 3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。

这的确是相邻权关系,可以先与之协商,必要时可诉之法庭, 民法通则第83条规定:不动产的想邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理,正确处理截水,排水,通行,通风,采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍和损失的,应当停止侵害排除妨碍,陪偿损失 当然,如果可以协商就一定不要闹到法庭,虽然你肯定会胜诉,但可能会花上不小的精力去跟他耗,不是很划算

高楼层里楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的水电工帮你去看看。

首先这个新房是自建房还是商品房，如果是自建房，那就自己负责，如果是商品房那就是开发商负责，直接找物业处理。

如果房子交房没有超过5年由开发商负责，国家规定防水保修5年这是硬性规定，如果超过5年就要自行付费修理，楼主遇到的问题还是找楼上住户协商解决，如果楼上住户拒不配合你可以报警走法律程序让楼上的包赔你的一些损失，希望可以帮到你

商品房屋顶漏水： 1、你是在5年内一直在漏水？ 如果是这种情况，你可向你所在的居委会联系，由他们出面联系开发商，这个问题的责任人是开发商的施工方。 2、你是在超过5年质保期后在漏水？ 如果是这个情况，你只可让物业（收费）提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金（房管局的一个部门可以免费）

先把露台漏水的原因找出来，分清责任，做出施工方案。防水一般在23十年不会有问题。这钱谁是不是最主要，主要是把漏水的问题解决了才是最佳目的，不要盲目施工。