以整个建筑为单位,所有的公共空间,包括入户大堂、电梯、步梯、水暖井的全部都要计算上,总和除以总面积得出一个比例,就是公摊比例。一般来说,住宅多层在10~15%,高层20~30%,写字楼可能会达到40%。
公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。 公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化
小区物业保安部门负责区域电梯、楼梯大堂、停车场、会所、管井房、垃圾房、电表房及点现房等公共区域及物业各主要防线,包括外围外墙、花园及各业主窗户等是否安全及关闭妥当,防止贼人非法进入或攀爬入内,每天不同时段的检查内容要有侧
供电,供水,绿化带,5层以上的配置电梯,消防通道双楼梯,停车位,物业管理。还有休闲商业街或者休闲花园,
您好,配套设施费:指在开发小区内发生,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用。如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。