申请:
、1借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;2客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金。
大连市民在装修房屋时可以申请住房公积金贷款。住房公积金装修贷款也是有标准的,它为每平方米装修费用不能超过2000元,而最高贷款额度为装修费用的50%。那么公积金缴存人在申请公积金装修贷款时,需要自己提供五项材料,分别是税务登记证书、装修公司的资质证书、营业执照、装修房屋合同;不低于装修费用50%的装修收据或发票;自主房屋产权证或已交付使用的自主商品住房证明材料;实地考察报告,包括实地的照片、装修材料收据或发票及考察建议。
除此之外,申请住房公积金装修贷款的条件和普通住房公积金贷款相同,也就是说缴存人逐月足额连续1年以上上缴住房公积金;月还贷金额不超过其家庭收入的50%;无尚未还清的公积金贷款等债务问题。
申请贷款一般需要抵押物和担保,例如:申请“个人消费贷款”需客户使用已结清贷款同时证件齐全房产做抵押。注:贷款资金是专款专用,无法贷出现金。
贷款利率需结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
要首先有自己的买房合同和房产证,然后带著自己的合同去建委哪里出具一个协议书,然后和装修公司一起签字盖章。手续要有先后顺序,不能有一点差错。
(一)、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6、学历证明(大专以上提供);
7、申请人的贷款银行活期存折;
8、银行要求提供的其他材料。
(二)、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
5、房屋产权证;
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
7、银行要求提供的其他材料。
贷款条件:
1)具有合法有效的身份证明,本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证
2)必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明
3)具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录
4)与卖方签定有效的购房合同或购房协议
5)支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6)贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同
7)贷款银行规定的其他条件
贷款材料:
1)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证复印件,如单身需到当地民政部门开具单身证明
2)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章;贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件
3)贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证
4)贷款人收入证明;房屋买卖合同原件一本;买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;所购买房屋的产权证复印件。