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经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如装修'>北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
你好，土地出让金是在办理土地使用证时才交的——回迁户的土地证是划拨的，不是出让，如果转让给你要么是出让、补交土地出让金，要么也是划拨。希望我的回答对你有所帮助
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夏至pq
回答数：5756 | 被采纳数：8
经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。
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梁影悠22
回答数：2632 | 被采纳数：2
如果所购买的回迁房的土地使用权性质是以划拨方式取得的，则要按房屋成交价格的10%补交土地出让金。一、1560*房屋面颊*1%——1560元/平方米是城八区的统一价二、包括两部分： 1. 1560*业主享受回迁优惠面积*1%2. (房屋面积-业主享受回迁优惠面积)*购买单价*3%。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江西省契税实施办法》规定1997年10月1日前发生权属转移行为的契税税率为6%；1997年10月1日以后发生的土地、房屋权属转移行为的契税税率为4%；个人于1999年8月1日以后购买
来自请问北京回迁房土地出让金要交多少？2016-05-12 -
你好，土地出让金是在办理土地使用证时才交的――回迁户的土地证是划拨的，不是出让，如果转让给你要么是出让、补交土地出让金，要么也是划拨。希望我的回答对你有所帮助
来自能说下回迁房土地出让金咋交吗2017-07-06 -
你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.
来自请问北京回迁房土地出让金要交多少？都来说说看2016-12-29 -
可以的，开发商拿地时，如果政府批地的条件是要交回多少回迁房（或解困房、经适房之类），那就会在同一栋楼里了。对于房子质量，应该没有问题。回迁房和商品房的区别，不在质量，而在土地使用权，前者有土地使用权，可以自由转让；后者没
来自请教下回迁房的土地出让金如何计算？给个公式啊？2016-12-29 -
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获
来自怎么交土地出让金2015-05-17
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