农村房子一般没有房产证的,只有一个建房证(可能就是所谓的土地使用权证吧).当然有些地方的农村房子是有产权证的.那么在拆迁时,其补偿是一样的,不应该有区别.除非土地使用权证的面积比房产证面积大,那当然土地使用权证要赚一点啦
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国
个人理解土地使用证是对那块土地的使用权,你可以用做任何的事情,但是房产证只是证明你拥有那块土地上空的某一套房,所以不是第二套房。。。。。。。。。
当然有区别,针对性不一样
房产证和产权证是一回事,土地证是,不过在2002年前有土地证,现在是两证合一的