需要看此房的产权证是什么性质,在北京来说,拆迁安置的房产就有需要交的,也有不能上市交易的,具体不看房屋怎么得来的,看房屋的产权性质来决定交易的税费。
已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有“出让国有土地使用权证”,否则将被视为非法交易,房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后,即可获得由各地国土资源
商品房的土地出让金在什么时候交?在已购公房、二类经济适用房交易过户的时候需要交。商品房买卖不仅要土地出让金,还有其他的费用。一、已购公房土地出让金计算1.若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2.
小产权即没有缴纳土地出让金的房屋,国家目前还未出台相关规范小产权的政策,涉及不稳定因素,购买风险较大。
买商品房要看“五证”第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地,如果不能取得国有土地使用权,就不能取得房产证,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有