所谓的大产权就是正规的商品房,双证齐全,即《房产证》《国有土地使用证》,可以在市场上买卖的,无需再交土地出让金。而小产权房,是集体土地,是没有土地证的,仅包括房屋的使用权,如果要转让,还需缴纳土地出让金。如果是农村的小产
1,我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地
所谓的大产权就是正规的商品房,双证齐全,即《房产证》《国有土地使用证》,可以在市场上买卖的,无需再交土地出让金。而小产权房,是集体土地,是没有土地证的,仅包括房屋的使用权,如果要转让,还需缴纳土地出让金。 如果是农村的小
“大产权房”(大红本),也就是正规商品房应该具备的五个证件然后才可以出售买卖,简单的说就是很有保障。
小产权房在法律上是禁止买卖的,因为没有房产证没有什么保障,如果真要买的话,建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的,买来自己居住还是可以的。这些小产权房以后拆迁的机率比较小,可以控制风险。如果仅是单独一