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梁德明
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装修'>厦门市保障性住房政策规定，经济适用房和保障性商品房购房者拥有的都是有限产权，5年内不得转让，5年后上市交易应将增值收益按约定比例缴交给政府。以往，由于有限产权的问题，保障性住房并不能用来抵押办理按揭贷款，这给购买保障性住房的中低收入家庭带来了不小的困难。此次协议签订后，今后厦门市保障性住房的购房者，可以像普通商品房购房者一样方便地到建行办理按揭贷款。建设银行厦门市分行相关负责人表示，凡是90平方米以下的经济适用房、保障性商品房等保障性住房，均可以享受在商品房住房贷款基准利率基础上下调15%的优惠。保障性住房贷款人只需解决20%的首付，剩下的80%房款都可以通过银行按揭贷款解决，最长的贷款期限为20年。
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吴鸿卓
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一、商品房按揭主体有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。按揭需有三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。二、如何进行商品房按揭商品房按揭的流程如下：(一)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。(二)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。(三)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。(四)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。(五)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。(六)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。(七)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。(八)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
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谈锐锋
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我们都知道，在购买商品房缺少资金的时候，购房者是可以申请办理房屋按揭贷款的。那么，房屋按揭贷款是否可以用来购买别墅呢?今天小编就来给大家介绍一下。首先，我要告诉大家的是，买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。
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房地产业的蓬勃兴起，房地产按揭业务首先在我国沿海经济发达地区发展起来，继而向内地推进，并成为我国房地产业融资的一条重要渠道。 有法可依的可以参考以下信息： 1994年4月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第
来自商品房按揭贷款政策有哪些？2015-11-17 -
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人
来自我想问问商品房按揭贷款政策有哪些？2016-06-14 -
看商业用房还是住宅，现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同，如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些，可以享受利率8.5折优惠，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，备案后的商品房买卖合同及首付款发票（商品房）或房产证（
来自我想问问商品房按揭贷款政策有哪些啊？2016-12-29 -
买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明（个体经营需要准备营业执照），近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。
来自商品房按揭贷款政策有哪些？哪位可以分析下的2016-12-29 -
现在是2015年8月，政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。
来自2016商品房按揭贷款政策哪位知道？2016-09-29
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