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徐鸿飞
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你好，装修'>南京房改房土地出让金是怎么补缴的：有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的，很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。由于土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则必须到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价――指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。代表：____________________
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你好，南京房改房土地出让金是怎么补缴的：有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的，很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。
来自关于南京房改房问题，土地出让金是怎么补缴？2016-12-29 -
第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。 房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可
来自南京房改房土地出让金是怎么补缴的？2015-09-14 -
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算
来自各位亲，南京房改房土地出让金是咋补缴的2017-10-16 -
你好，南京房改房土地出让金是怎么补缴的：有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的，很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。
来自徐州市房管局的房改房合适才能购买?南京房改房土地出让金是怎么补缴?2016-12-29 -
你好，一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准
来自广州房改房土地出让金怎么计算？2017-07-10
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