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李桂华
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1.首先你需要明确自己的土地使用权，是耕种土地还是开发用地，如果是耕种土地的话，就不能，而且政府还要将其拆除。只有先明确你的土地使用权才可以办理后期的房产证。2.还是要看土地问题，才可以知道是不是可以办按揭。
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邱思嘉
回答数：5252 | 被采纳数：1
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。希望我的回答可以帮到你。
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