已有2条回答
伍奇略
回答数：3857 | 被采纳数：4
答：1所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。2如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。3如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。4如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。5如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施
还可以输入100字
提交答案
马光济
回答数：2656 | 被采纳数：1
不能。所谓的小产权房，有时也叫”乡产权房“，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。国家也规定者中产权的房是不能在市场上流动交易的。1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋是在集体土地上建设的，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接最好的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的”红证房“，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。总之购买了小产权房就是麻烦事，很有可能面临被拆除而得不到补偿的危险。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
设计单位证明 2、设计工作年限 3、毕业证书 如果通过考试，将证书放在本单位时，需要有交纳五险一金证明等其实他是在保护他的合法权益，但是无形中伤害到了你。 你希望他怎么样？ 他又能给你什么解释 让你满意呢？ 还有 告诉你
来自谁知道什么是初始产权证明？2016-06-07 -
初始产权证明表示房屋办理了大的产权证,房子已经从预售变为现售。一般房屋竣工入伙之后,会被要求150天内办好房屋初始登记证公告,180天办下来大的初始登记证,210天之内让小业主拿到房产证。
来自谁知道什么是初始产权证明？2017-09-28 -
你好，无产权证明是用来证明你没有房产的，一般在购房的时候需要，现在国家有政策限购，所以首套房与第二套房不论是贷款还是其他都是有所不同的，所以你在买房时需要去办理无产权证明以表示你所购买的是第一套房才行。
来自请问无产权证明有什么用2018-01-16 -
你好，初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证)。初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个
来自请问一下谁知道什么是初始产权证明？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP