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蒋品韵
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单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
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蔡绍祺
回答数：5290 | 被采纳数：0
您好!您这个问题有点复杂!请问你买的是商品房吗如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的,都是一起办理的,而您说没有过户,没过户您怎么来的土地证呢!这两者都是一起的!要么就是你买的是小产权房,跟本就没有房产证的,只有使用权证的,而你的资料又丢了,这样你可以跟原业主直接到村委会去更名,把使用权证也补办一个给你,不需要什么费用的,多少给点茶水费就可以了,谢谢
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一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产
来自谁了解买厂房交的契税要交房产税吗？对这些问题不怎么了解？2016-12-23 -
最好还是不要买，小产权房别墅没有房产证，使用年限少，不让上市交易，不能贷款。买来只能自住，如果要上市交易也可，但是没房产证，不能贷款。风险太大。
来自请问小产权房别墅可以买吗？2015-09-23 -
其实，广州小产权房是不能买的，不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，
来自请问在广州小产权房可以买吗？2015-12-13 -
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现
来自请问小产权房别墅可以买吗？2016-09-20 -
这种房子不受法律保护，因为国家明文规定小产权不受法律保护！ 这种房子可以买卖，且只局限你们买卖双方私下交易！ 以后再卖给别人的话和现在一样，还是私下交易！ 我个人觉得：只要这块土地确实是他们大队自己，然后住的人大部
来自请问张家窝小产权房可以买吗？2015-07-20
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