您好,合同签署后,各方应按合同约定履行义务。如果一方发生违约,应按合同约定罚则向守约方支付相应违约金。按您所说情况,卖方单方违约,主动权就在您这边,如果您不愿解约,且卖方具备继续履行合同的条件,您也可以向法院提起诉讼,主
如果您签署了正规的买卖合同,违约金最高是合同价的20%,法院会根据具体的违约行为对守约方造成的损失具体判决违约金金额。
要看看你是什么原因了,合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。 预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行。自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止,出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之 壹 (该比率应小于第(1)项中的比率)的违约金
违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种