集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。
首先一点:土地得是出让的。 第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;第四,拿着
如果购买的是国有土地,则可以办理国有土地使用证和建房证等;如果是农村集体土地,非本农村集体经济组织成员的,不可以办理集体土地使用证等。
只有房产证没有土地证可以贷款的哦。 1、目前房屋产权实行“地随房走”原则,一般商品房的房产证已经包含土地使用权利 2、只要你的房产证是合法的,原则上就可以申请抵押贷款 3、各大商业银行都可以申请办理,但业务量较大的
不能。 银行贷款是针对商品房,达到上市交易要求的房改房、经适房、安置房等,村上的自建房不能在银行办理购房贷款,不过可以拿到当地的农村信用社办理贷款