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汤鹏鲸
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经适房与商品房区别：经适房就是半产权的商品房。简单的说就是你花了许多时间和精力去排队和填资料等待摇号。换来的结果就是与5之内缓缴土地出让金而已。要注意：是缓缴，而不是免缴。要获得全产权。还得补缴土地出让金。而且是按照届时价格缴纳。这个很不好。如果将来房价跌了。你缴纳数额减少。如果将来房价涨了。你需要付出比现在更高的金额来获取经适房的全产权。
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元淑慧
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经济适用房与商品房的具体区别如下:(一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;(四)购买条件和对象不同:经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;(五)价格政策不同:经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。??居民个人购买的经济适用房产权归个人;??房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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由于两限商品房申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求。他们的区别表现在：房价、户籍限制、个均住房面积等的要求。1.最明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城
来自两限商品房和经适房有什么区别？2017-06-13 -
您好经适房和商品房都是为了居住而设计的房子，只不过经适房同比周围的商品房有更优惠的价格，在建筑质量上肯定也是符合国家的相关标准的，请您放心！
来自经适房和商品房建筑质量有区别嘛？2017-06-06 -
限价房经适房都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求。但是，限价房经适房是有一定的区别的。1.房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低；限价商品房面对的是中等收入群体，在定
来自限价房经适房的区别有哪些？2017-06-13 -
一、经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交
来自请问经适房变商品房有哪些手续？2017-04-28 -
一、联系 限价房和经济适用房都是针对中低收入家庭购房，并不是人人都适合，如果符合条件的购房者，可以考虑这种房源。 二、区别 1、价格的不同 限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理
来自限价房经适房有哪些区别与联系？2017-09-29
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