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郭斐斐
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结婚后。写上2个人的名字才是共同共有。是按房产证说话的，没有结婚买的房子，也只是算朋友合资出钱买的，要看份额的，如果没有按份额，就要拿出男方父母买房的证据，怎么证明女方没有出钱。不过房产证上有名字，多少男方要付点给女人的。
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潘韶华
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首先回答你第一个问题:更名你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的,只要部分的**手续费,费用也很低。如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的,因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。所以更名过程中你不要担心费用问题,有什么疑问可以咨询当地的房产局。但是这些手续在你们办理完银行抵押之后,就是房产证办好之后到银行办理完抵押,如果已经办理完的,就可以不需要理会了。第二问题:二套房现在的二套房,是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的,就是贷了商业,没贷公积金的,再贷公积金,公积金算首套。严格的地区,无论你是否贷过公积金,只要你买房了,或者贷过款的,都算二套,这就是认房又认贷,这个地区之间存在很大差异,建议你咨询当地公积金管理中心。希望以上的回答能帮助到你。
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如果房产证上有你的名字，即使放弃产权，再买也是第二套。只有直系亲属才不会有影响，是第一套住房。
来自房产证上有多人名字，再买算第二套吗？怎样算共同财产？2016-12-29 -
具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你
来自哪位知道如何以父母的名字贷款买房？房产证上去掉我的名字也可以的2016-12-29 -
北京目前的限购政策是已婚家庭可在京限购两套住房，单身未婚成年限购一套住房，根据您的描述如果父母的房子加上您的名字，也是您名下的房产，您目前的情况是限购一套住房不可再购房，如果父母名下就一套住房还可以再购一套住房，属于二套
来自父母的房子上有我的名字，那我和父母分别买房怎么算？2017-06-15 -
只要父母同意，带手续办。
来自房产证原来是父母的名字现在我们还房贷想要改...2017-04-22 -
具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你
来自说一说房屋是父母，房产证也是父母名字2016-12-29
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