首先,在权利性质上,土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的,不能相互替代的,各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权,是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权
房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权,但个人交钱购买使用权,这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利,可继承、买卖等;房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用(具体要看单位规定
房产证就是房屋产权,房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。房权证就是你有七十年的房屋居住权,在七十年里你也有处置权。不是永久的,就等于你向国家租房七十年
我们的房产证上是没有房产所有权期限的,因为房屋一经购买就属于业主所有了,并不会存在期限,但是事实上,房产虽然没有期限,但是修建房屋的土地却归属于国家,是国家租赁给我们的,因此,土地是具有使用权期限的。这也便是为什么大家都
不买的情况下你们只有居住权,如果房子以后拆了最多能按租赁合同约定的租赁期给予你们违约补偿。如果买下来了你们享有的就是房屋的 产权,那拆迁的话当然是按照财产损失来给予补偿。