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二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房――算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房――算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。二套房契税是总房款的3%。
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。希望我的回答能帮助到您！
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当然可以,但是个人建议您尽量选择一种贷款方式。假如您现在选择的是商业贷款,那么您日后条件允许的话,再用公积金买房子只要商贷还完或是这套房子卖了,您都算首套。
来自首套房商业贷款，卖了再用公积金贷款买房，此时按首套还是二套2016-12-23 -
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全
来自我想同时买两套房，是先用商业贷款还是先用公积金好？二套房界定标准?2016-12-23 -
您好，二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套；三、全款买过
来自公积金贷款中二套房如何界定？二套房界定标准？2016-12-23 -
不管首套还是次套，公积金贷款的利率都低于商业贷款，即使有7.5折的优惠,利率仍然高于公积金贷款。 当然如果你在短期内还需要购房，也就是在首套房未还清贷款的前提下还需要再买房并贷款，那可以先选择商业贷款，第二套选公积
来自谁了解首套房公积金贷款还是商业贷款2017-02-05 -
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全
来自请问首套房卖了再买算第二套吗？（有商业贷款记录）2016-12-29
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