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邱丰雅
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1.申请公积金买房的一个前提是必须要连续缴纳住房公积金半年以上，并且现在也处在缴纳中。2.一般能申请到公积金账户余额的40倍，还要考虑到你交完首付后实际按揭的额度而定。3.你这个问题问的很乱，一般房贷有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。想公积金只是按揭的一种形式而已，并且不管是哪一种，都属于银行贷款，银行贷款的种类很多，房贷只是其中比较重要的业务。具体的按揭流程，开发商或者你申请的银行会告诉你流程的，先付首付，然后进行按揭。
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康弘雅
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人建议：30年好一点，因为这样月供压力比较小，到以后有钱也可以提前还款的。不管房贷多少年，我们今天先来了解一下买房贷款的方式。住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。个人住房组合贷款买房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。
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下面给你介绍一下住房公积金按揭贷款流程： 1、首先所购住房坐落在城镇规划区内，住房开发、建设五证齐全; 2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证，并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户，留存贷款10
来自住房公积金按揭贷款流程哪位朋友比较了解？2016-04-12 -
如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的??如果不用公积金的话，用银行
来自谁知道住房按揭贷款公司怎么办理贷款的啊？2016-12-29 -
2016房贷新政策公积金：贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：
来自2016苏州住房公积金贷款办理流程是怎样的？谁知道怎么办理啊？2016-12-23 -
住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减
来自住房公积金贷款如何还款？谁知道怎么办理啊2016-12-23 -
建议你到当地住房公积金管理处拿一份表格，上面会详细说明你要准备的东西。只要你手中持有与开发商签订的购房合同，而且是经过网上备案的，那么没有房产证也是可以贷款的。但你要抓紧时间，因为如果你要把公积金提现，那么所提供的材料时
来自用住房公积金贷款买房流程谁能详细说说？谁知道该怎么办理啊？2016-12-23
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