父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、2%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。
1、直接添加房产没有抵押,可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。如果房产有按揭,还需要先还清按揭,就是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。如果房屋是属于婚前财产,必须还清贷款后才能办理夫妻加名;如果房屋是属于婚后共同财产,在抵押权人同意的情况下可以办理。申请加名时,需递交的材料包括结婚证、夫妻双方身份证、房产证、土地证、契税证,且夫妻双方需同时到场。属婚后房产加名的,受理后过1个工作日就能领新证。
需要房产证、土地证、契税证,如果是夫妻共同财产还需要户口本和结婚证哦