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卜典丽
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限价房和经济适用房价格都适合低收入人群购买，但是政府对与这2种房子出台的政策不同！经济适用房子购买是有限制条件的，经济适用房五年之内不可以买卖！
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梦想去天边
回答数：4508 | 被采纳数：3
经济适用房买卖主要可分为两种情况：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年5的。专家指出，不同情况，经济适用房买卖操作方法也是有所不同的。为帮助您更好的进行经济适用房买卖，下面就为您介绍经济适用房买卖操作实务的相关知识。经济适用房买卖操作实务知识一：出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经济适用房买卖操作实务知识二：售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。从上述经济适用房买卖操作实务的知识可以看出，在出售未住满五年的经济适用房时需格外谨慎。另外，在进行经济适用房买卖时需将相关证明材料准备齐全。希望能帮到你
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卢思远
回答数：3788 | 被采纳数：2
(一)出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题(1)2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。(2)2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中在法院审理一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的(已经满五年期的)，在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。(3)2008年4月11日之后签订的经济适用房房屋买卖合同，只要涉案经济适用房在限制交易期内出售的，房屋买卖合同一律认定无效。二、出售已满5年的经济适用房满5年的经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。
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经济适用房申请者属于无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。值得注意的是武汉经济适用房优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。
来自武汉经济适用房楼盘申请条件是什么？需要符合什么条件？2016-12-22 -
申请购买西安市经济适用房必须具备以下条件：1.具有西安市城六区、长安区本市城镇户口2.家庭无住房或住房困难家庭;;3.家庭成员年收入情况符合市政府确定的中低收入线标准。4.单身申请西安经济适用房条件人年龄超过30周岁。5
来自南昌市经济适用房申请条件谁清楚？需要符合什么条件？2016-12-22 -
开封经济适用房买卖政策开封经济适用房买卖政策第七条购买共有产权房，个人出资额应与购买经济适用住房出资额相当。每年由市住房保障主管部门通过对市区经济适用住房与普通商品住房多个项目点的调查测算，确定平均值，经济适用住房的平均
来自开封经济适用房房源情况谁了解？符合什么条件？2016-12-22 -
如果满足了当地申请经济适用房的条件教师是有可能符合经济适用房的申请条件的，这是其一；其二是经济实用房是说真的卖给需要的人。
来自申请经济适用房；要符合什么条件呢？2016-12-22 -
你好，符合经济适用房的条件是：（一）具有城市规划区城镇常住户口五年以上；（二）1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2万元以下；（三）家庭人均住房面积低于15平方米
来自符合经济适用房的条件是什么？希望详细说说。2016-12-22
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