现在交税的话按照新规定: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
用面积一般指的是住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。
商品房土地使用证上的面积是指该房分摊的土地使用权的面积,不是房子的建筑面积。土地分摊面积,按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设用地总面积。