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皮卡皮卡皮卡丘
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你好，据我了解如下：
如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。
贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但是贷款20年，你的本息总额要比房屋全款多好多。所以如果资金不成问题建议全款购买。
如果手头资金需要做其他投资，可以做时间短一些的贷款以规避利率上涨的风险。
比如贷款5年、10年。尽量缩短贷款期限。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
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青春_3039
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你好! 贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本 买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间 其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。 比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。 最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
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开心答题
回答数：25300 | 被采纳数：11
如果能办理公积金贷款的话，还是不要全款购房。因为现在公积金贷款5年以上的利率是4.5%，而现在银行卖的理财产品一般利率都在5%以上(三个月)，所以有全款购房的钱还不如存到银行购买理财产品，自己办理公积金贷款逐月还贷，还能吃点利息差呢。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好：??您是说的产权证后面的房屋登记表上没有产权证编号是吧，??这种情况下是不影响您申请公积金贷款的。??因为公积金贷款的抵押物是这套房子本身的物权和使用权，?房屋登记表只是对房屋具体情况的一种确认，而且您在拿到产权证
来自买房贷款问题2017-05-27 -
您好！很高兴为您解答：可以的：1.您可以走组合贷款，公积金和商业一期贷款。如工商银行，农业银行，北京银行等。都可以做组合贷款，但是您的收入证明必须满足月供的两倍才可以。望采纳。。
来自买房贷款方案2017-05-27 -
怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算，因为前期还的钱大部分都是利息的，就算你全部还了，利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，
来自怎样贷款买房？贷款买房有什么要求呢？2016-12-29 -
很高兴为你回答：对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步：提出申请：贷款人按要求
来自如何贷款买房?贷款买房需要什么手续？2016-12-29 -
一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房
来自商业贷款买房怎么贷？2017-06-01
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