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不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。
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Eillen123
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一、房地产交易税是指:
1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价二、那究竟房产交易税如何征收呢?
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
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给桃子的信
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房产交易税
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，非首次3%)买方；
4、(五年外的唯一普通住房免)所得税1%全额~~20%差额，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、(满五年可免)营业税5.6%！
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OK
回答数：47141 | 被采纳数：28
一、房地产交易税是指:
1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综价二、那究竟房产交易税如何征收呢?
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税。
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极度深寒lz
回答数：9031 | 被采纳数：2
你好
不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。
希望可以帮到你
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交易手续费：住宅6元/平方米，双方各50％。个人所得税，成交总价的1%，记住去房产局经行评估和咨询。价格来源网络，仅供参考。
来自济南房产交易税谁知道是怎么算的？2016-03-24 -
房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。房屋交易税费包括了： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰； 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人； 律师
来自什么是房产交易税2014-12-28 -
房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比利的税收，希望对你有帮助
来自如何计算房产交易税?房产交易税是什么？2016-12-29 -
契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（
来自房产交易税税率是怎么计算的？2015-11-30
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