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汤弘光
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回迁房现在没有房产证,不知是否房子是不是现房。如果是,可以签订合同,要请一些中人参加,双方,中证人,都在合同上签字,双方各持一份。将来房子办证,可凭合同办理房产证。合同上写明位置,面积,房子情况,房价,房款交付规定,将来房产证办理时的所有权人,费用的承担,房子的来源,违约的责任的规定。可以不到公证处公正,那是非常麻烦的,并且费用很高。请一些中人参加的双方合同,也是有效力的。
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胡圣杰
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你好，现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。那么商品房逾期交房要怎么处理，下面这边就来简单介绍一下。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，为了避免这种情况，在签订补充协议或者收房时，请律师协助处理，维护自己的合法权益。以上关于商品房逾期交房相关事项就介绍到这，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。
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孔嘉福
回答数：6615 | 被采纳数：1
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
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还能怎么办，你为什么不结婚以后再买房子呢
来自交房时发现房子漏水怎么办的????????????需要什么内容的？2016-12-16 -
没有收房的，要求处理好再收房， 如果已经收房，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的
来自哪位大神知道交付时屋顶漏水怎么办2017-12-11 -
如果出现新房未交付顶楼漏水的情况，首先应该要冷静下来想想对策，我比较建议你的是先要拍照留证，然后去找业务协商一下这种情况该怎么办，如果他们不愿意全权负责并且还有推卸责任的行为的话，建议你采取法律手段来维护自己应得的权利。
来自新房未交付顶楼漏水的情况怎么处理？2019-04-18 -
找物业和楼上业主，协商解决，物业有大修基金
来自房子装修发现上层漏水开发商视而不见怎么处理2017-05-29 -
新房验房的时候漏水是不可以签订签收合同的，需要去购房的地方保修，他们会来人维修，修好确定不漏水了才会通知你在过来验收房子。
来自各位说下验房时房子漏水怎么办2017-12-13
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