已有3条回答
lijiehui
回答数：11592 | 被采纳数：1
二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
希望可以帮到你
还可以输入100字
提交答案
LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
按揭贷款这块需要看购房者年龄、物业本身的建筑年限、各大银行的相关政策来定的，一般是5-30年，多数选择在20年。 若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
还可以输入100字
提交答案
D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大，那房屋损坏程度越高，因此相应地会产生一定的房屋维修费用，从而增加了物业的维护成本，这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。
(备注：各地区的政策可能不太一样，以上消息，仅供参考)
还可以输入100字
提交答案
多大年龄可以贷款买房
房贷最多可以贷多少年
多大年龄不能贷款买房
冰箱买什么牌子好
购房注意事项有哪些
购房时要注意的事项有哪些
冰箱尺寸有哪些
购房注意事项有哪些
装修有哪些注意事项
卧室风水禁忌有哪些
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
众所周知，向银行申请办理二手房贷款，一般都会对房龄作出要求，房龄越大的越难申请贷款。那么，二手房房龄超过多少年不能贷款? 一般来说，房龄超过15年~20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下
来自谁晓得二手房超过多少年不能贷款2016-04-16 -
一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。 主要看房屋价值和房屋地段； 贷款利率较高，基准利率上浮约20%； 银根紧缩时银行放贷速度较慢。
来自大家说说房龄超过多少年就不可以贷款2017-11-12 -
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
来自二手房房龄多少年不能贷款？2017-05-27 -
据我了解的，郑州二手房贷款年限。郑州的贷款年限最多是30年,二手房能贷多少年的计算根据是房龄和贷款人的年龄来算的,比如说房龄已经10年了,那就只能贷20年了,若又因房东已经50了,就只能贷10年了,不过有的银行是65以后
来自二手房贷款可以贷多少年？最迟多少年？2016-12-29 -
贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假 如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改
来自二手房贷款可以贷多少年2016-04-06
微信公众号
土巴兔APP