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肯定拿不回来了，因为您签了认购合同，合约就已经生效了，您不想要了就是您先违约，不让您付违约金就不错了，还想要回定金？
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、、、、签订购房合同一事搁置。目前仍未签购房合同。请问我能退房吗?此时退房属于违约吗... 您好,首先您签订认购书、交定金、付全款一系列的行为,即使没有签订书面的购房合同
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《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担装修'>保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金 。反之 签订了认购书，就具备法律效力，消费者要求退房，定金要回的可能性不大。
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《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。
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花菇凉_1665
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编辑同志：
我有意购买住房，交了1万元定金，并签了《楼宇认购书》。后因故不买了，请问，我所交的定金能否要回？
读者 赵 发
赵发同志：
《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。 4
南召县 齐景伟 郭 伟
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dyywz
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这个一般是拿不回来的了，根据我国的法律规定，你的做法是属于违约的，在情法这方面你就已经没有优势了，只要对方不向你发难就好了。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这个具体要看认购书中的约定内容，看看违约责任是怎样约定的，并且关注一下违约责任的约定是否公平，是否对等，也可以进一步咨询相关律师。
来自已签认购书但没签购房合同，现要退房，定金和首付能退吗？2017-06-12 -
若是没有签订正式的购房合同而是认购书，此时属于开发商违规，可以要回定金！开发商从一开始就违反建设部“不得签订除购房合同之外的所谓意向书等合同签任何协议”，你可协商，甚至投诉、起诉
来自知道的说说签了认购书还可以退房吗2017-08-03 -
若是没有签订正式的购房合同而是认购书，此时属于开发商违规，可以要回定金！开发商从一开始就违反建设部“不得签订除购房合同之外的所谓意向书等合同签任何协议”，你可协商，甚至投诉、起诉~
来自签了认购书还可以退房吗2015-05-24 -
如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这
来自如何签订认购书？2015-07-30 -
当然不能啦，有些协定规定好的。。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，
来自认购退房能要回定金吗2015-05-15
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