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非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产，如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产，其实由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的，您需要根据您所在的具体城市来定义。
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你好，1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
(如：别墅等)
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1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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回答数：20424 | 被采纳数：428
具备以下其中一点即为非普通住宅：1、房产证面积在144平方米以上2、住宅小区容积率在1.0以下3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)
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回答数：75423 | 被采纳数：274
非住宅：
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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空空空空空空空四大皆
回答数：1594 | 被采纳数：1
包括很多啦。常见的别墅。楼中楼。大户型。都是非普通住宅。区分的因素有3条。你看下。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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非普通住宅和普通住宅的税费区别 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%
来自沈阳普通住宅与非普通住宅有哪些区别？2016-09-23 -
您好：普通住宅于非普通住宅的界定有以下几个方面；①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非
来自普通住宅与非普通住宅2017-06-06 -
您好，因不知您所在城市，以北京为例~①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价
来自普通住宅和非普通住宅2017-05-31 -
首先普通住宅和非普通住宅区分如下：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过上限，或者是总价不超过上限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价
来自非普通住宅怎么界定？2017-06-20 -
需要按年缴纳房产税，但不主动催缴，当你要出售此房产时会告诉你，你拖欠的房产税及滞纳金为多少多少...... 非普通住宅缴纳区分为：自用和租用两种，两种对应的税率不一样，自用会便宜一些。 按照当地税务部门对当地的区域划
来自非普通住宅如何交税2015-11-18
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