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jie4259
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“新居工程”是由各级政府负责，并交由政府控股的具有房地产开发资质的城市建设公司负责建设开发。由于，其负责开发的工程项目太多，鉴于工程太多，资金、人力不足的情况，政府公司全权委托各项目所在区域的当地镇政府，采取了市场主体运作，即在城市规划的建设用地区(不含工业用地集中发展区)由市、区政府共同组织、调控，组建专门的投资公司，其具有土地开发整理和兴建“新居工程”投融资功能和建设职能，按市场规则运作。
由于“新居工程”将流入市场，所以大多数都是按照商品房的档次和规格来进行建设。但还是因项目而定，有高质的有低质的。
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名词解释：新民居工程即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。只有从实际出发，坚持科学发展，坚持以人为本，才能稳步推进新民居建设进程，推动农村经济社会各项事业科学、协调、全面发展。
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MrSimle
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如果是新民居房子是农村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以办理房产证的，但是土地性质还是集体土地，可以与同村的人进行交易。但是，交易时符合一户一宅的规定，就是交易人也是同村人并户口在村里，而且在村里没有申请过宅基地建房。
如果是城市的旧城改造新居民房，土地证是国有建设用地，也是可以办理房产证，而且随时可以交易。
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