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我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
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Robert_8637
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回迁房是可以贷款的。
无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。
你那边的地区应该贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
2、通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
希望我的回答能帮到您
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你好，二手房是可以贷款买房的，商贷：现在国家政策放宽，只要房龄不满30年，您个人又能满足贷款条件，是可以贷到款的。公积金：满足贷款条件就能贷款。 希望我的回答能帮到你。
来自请问下二手房可以贷款买房吗2016-05-04 -
当然是可以的，每个地区都有不同的要求规定，比如中山就要交够一年以上的公积金，有稳定收入，在上海就要交够6个月以上。
来自住房公积金可以贷款买二手房吗2017-07-20 -
你好，可以贷款的，住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
来自二手房可以住房公积金贷款吗？2016-12-23 -
你好，很高兴能为你解答，二手房可以贷款！条件如下：双证齐全，房龄20年内。目前只有极个别落后地区的银行未开放二手房贷款。
来自弱弱问下二手房可以贷款买房吗？2016-10-06 -
可以买的，但是是有限额的，根据各个城市的政策不同而定，这就需要多拿些首付了哦！
来自住房公积金可以贷款买二手房吗2016-02-18
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