• 从提交材料到拨款,一般都是一个月左右,如果快,半个月也有可能下来。
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  • 根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。   大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度(具体咨询当地相关部门),比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万   其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
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  • 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
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  • 公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄,特殊情况下可延长至退休后的五年,且最长期限不超过三十年。 住房公积金贷款额度根据借款人及配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定,但最高不超过所购住房价值的80%,且最高额度不超过40万元。
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  •  具体计算视自身情况而定。   1、首先计算你的每月的公积金是多少,公积金是公司给一半自己给一半的,那么你给的那一半是占你工资的百分之几。   2、清楚了这两点后就很容晚算出来了 。每个月的公积金/(公司给的比例+你个人的比例)*0.7=每个月的最高供款额度   3、如每个月的公积金是1000,那么公司是给500,你也给500,而这500元是你的工资的20% 。那么就是1000/(20%+20%)*0.7=1750每个月的最高供款额绝不能超过这个。   缴存比例问财务。   4、公积金的最高贷款额除了你能不能满足上面的条件之外还会根据每个地方的规定的,有的是30万,有的是40万。可咨询当地政府部门了解。 希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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  • 一般要交满6个月(有的是1年,一个城市一个政策)才可以申请贷款买房!住房公积金贷款限额应同时符合以下条件: (1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%; (2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于30万元; (3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。
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  • 这个一般是没有规定,只要符合当地公积金管理规定的公积金条件就可以申请贷款。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 贷款适用对象 1、连续按月足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工; 2、购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时可申请个人住房公积金贷款。 3、在厦门市建造、翻建、大修拥有所有权自住住房时可申请个人住房公积金贷款。 贷款基本条件 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。
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  •   您好,公积金账户里有多少钱只能影响你贷款的年限与额度,公积金贷款的条件是连续缴纳12个月且仍处在缴纳状态,连续交半年以上可以贷款买房,好市公积金一个人最高贷40万,夫妻两人都有公积金可最高贷60万,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。   价格来源网络,仅供参考
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  • 1、公积金贷款的计算公式:(个人月缴存额÷缴存比例-400)÷月供系数=个人最高贷款额   2、15年您的最高贷款额为(122÷12%-400)÷77.53≈7万元(公积金贷款一般情况下只能贷整数)   3、楼上的回答不正确,公积金贷款主要是根据月缴存额和缴存比例来计算工资基数的,而不是看实际工资的。如果配偶没有公积金的也不能申请共同借款。虽然您每月的还款肯定是用家庭的月收入还款而不是用个人月收入。   4、不是知道你具体的岁数是多大,公积金贷款的对借款人年龄的要求为:贷款年限+借款人实际年龄≤70,最高不超过30年。我按最长年(30年)限给您算一下为(122÷12%-400)÷51.86≈11万   5、公积金管理中心规定,如果是购买政策性住房的,无论公积金个人缴存多少,均可申请12.5万元的贷款。具体贷款年限将根据借款人的资质、年龄等因素由公积金管理中心确定。   备注:1、上述计算中12%为正常单位的一般缴存比例,您也可以跟单位确定后自行代入公式计算。   2、400公积金管理中心规定的最低生活标准。   3、上述计算都是按照您首次购买住房,基准利率执行,年利率为4.7%(2011.4.6最新规定)。   4、上述第5条为北京市公积金管理中心规定,其它地区是否有此规定需要咨询当地中心。其它政策可能各地会有一定调整,但是计算的公式和基本政策一致。   5、如果您是北京市的公积金,那么还有可能分为市管和国管2个中心办理,上述计算为市管中心计算,国管根据收入情况确定。不过根据您的单位应该可以确定您为市管公积金。   6、造成您贷款额较少的情况可能是单位并没有按照您现在2000元工资收入的基数给您缴纳公积金,而是按照1000元的工资基数缴纳的。   7、从法律上讲公积金不像五险是国家强制规定的,而是根据单位效益的好坏自行制定的。   8、本回复为手工回复,如需转载请注明出处和作者为“糖醋牛里脊”。   9、如果我没说清楚,可以继续留言。   10、祝顺利、愉快
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  • 公积金支付2年,才可以申请贷款5年,5年的贷款利率4.775.22,可以不付出多年的免息贷款。房子买的单位仍然会继续缴纳公积金,住房公积金是一种形式的福利住房补贴自己的扣除部分,你付出的公积金单位的一部分是对自己有利的支付效果较好,可提高到最后退休,公积金可以购买商品住房,经济适用住房和二手房。可以贷款,使用寿命也更长。
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  • 贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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  • 贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  • 您好,公积金账户里有多少钱只能影响你贷款的年限与额度,公积金贷款的条件是连续缴纳12个月且仍处在缴纳状态,连续交半年以上可以贷款买房,好市公积金一个人最高贷40万,夫妻两人都有公积金可最高贷60万,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 价格来源网络,仅供参考
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  • 你好,1.得有公司出面帮你办理,才能买到的 2.工资*交费比例,交费比例看各地规定,从5%--12%都是可能的 3.连续交费满半年或者一年,还得看当地规定是多少 4.一样得看当地规定,从20W到80W都有可
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  • 公积金余额多少跟你能不能贷款没关系,余额跟你能贷到多少款有关系。深圳公积金贷款条件: 公积金需连续交满6个月以上方可用(补交不算连续,补交能增加帐户余额),且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍,个人最高可贷50万,申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。以上价格来自于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准,希望我的回答能对你有帮助。
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  • 必须把第一套公积金贷款清完,才能用公积金贷款买第二套,首付五成!
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  • 你好,在上海缴满6个月就能贷款,其它有一些城市需要满1年,如苏州、杭州。广州新政策规定本地户口的需要缴满2年,外地户口的需要缴满3年才能贷款。各地方的规定是不一样的。 希望我的回答能够帮助到你,谢谢~
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  • 交满6个月就可以了。 公积金贷款的申请条件:   1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;   2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上,缴纳公积金的时间要长于一年时间;   3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;   4.有偿还贷款本息的能力,工作正当,职业正式,经济良好,收入稳定;   5.签定了购买住房的合同或协议;   6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。 希望我的回答能帮到你。
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  • 和上班多久没有关系,只要你连续交纳满一年就可以,或者你咨询下当地公积金管理中心具体规定
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  • 申请住房公积金贷款,须同时满足以下三个条件:建立公积金账户12个月以上,正常 缴存公积金12个月以上,且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年,是不能申请办理住房公积金贷款的。 建议你可以查询缴存地区的住房公积金管理中心。
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