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一碗粥
回答数：6426 | 被采纳数：1
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
希望我的帮助能够解决你的问题。
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向前飞跃D_1499
回答数：5165 | 被采纳数：0
买房前应该注意的是：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
3、对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
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lijiehui
回答数：11592 | 被采纳数：1
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
希望我的回答能帮到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1、如果是投资型住房，一定要考虑到将来能否卖出，在买入之前一定要充分考虑到将来有没有机会以更高的价格卖出，如果没有，那就坚决不要买，毕竟不易变现、流动性差的资产就是不健康的资产。手里的房子在没有卖出去变现之前，谁也不
来自求问大神买房前需注意什么2016-11-01 -
买房前应注意： 1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好
来自哪位可以说一下买房前注意什么2017-06-06 -
商品房的交接必须非常重视验收的这一个步骤的，如果不知道怎么验收可以请一个监理帮忙的，比如装修的甲醛含量是怎么样的，可以买个甲醛盒子来测试一下的，不然的话会很严重的影响人体的健康的，还有就是一个防水的效果有没有达到这个基本
来自商品房交房前要注意些什么？2017-05-06 -
首先是房子的位置，交通，小区或者周边配套，朝向，楼层；价格，房子的内部格局； 还有许多细节；看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了
来自求解答买房应注意什么2016-04-02 -
在购房时需要缴纳的费用有：契税，90㎡一下房产占总房款1%，90-140㎡房产契税税率为总房款1.5%；第一年物管费；房屋维修基金；煤气、水、电、网、视的牵入费；个人所得税等。
来自求助买房时应注意什么2016-04-01
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