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二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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橙小七1994
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二手房交易税费
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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税费可按满5年 和不满5年区分缴费，以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年契税
首套： a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套： 都以3%征收，评估费 一般是3%，个人所得税 1%，营业税 5.65&，工本费+抵押登记费:170，手
续费3元一平
2) 满5年契税
首套： a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c
144及以上 3%
二套：都以3%征收，评估费 一般是3%，满5年一般是没有营业税和个人所得税费的，有特别的需要交纳
a)住房小于144平方，卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方
1.个人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2:营业税5.65% 可按差额的5.65%交纳 抵押登记费:170 手续费3元一平方
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契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳
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3月1日国务院出台的“二手房交易差额征20%个税”政策引起了各方关注。按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
来自杭州二手房税费政策都有哪些？2015-08-29 -
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 2、个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个
来自杭州二手房税费新政策是怎样的2016-12-09 -
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠
来自杭州二手房税费表谁有2016-12-09 -
如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税：上次交易额与本次交易额差额的5.55% 契税：1.5% 个税：1% （产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收） 出让金：1%（商品房不征收） 面积转让费：一平米6元
来自杭州二手房交易税费政策是怎样的2016-12-13
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