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棉花123
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途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径
所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：
一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。
二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
途径二：到消费者协会投诉
协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。消协调解消费纠纷不收费。
消协调解是在第三者的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对消费纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促使纠纷各方互谅互让，平等协商，自愿达成协议，促使发生纠纷的当事人依法解决纠纷的一种活动。
消协调解本着以下基本原则：
(1)依据法律、法规、规章和政策进行调解，
(2)在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；
(3)尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。消协工作人员与被调解人之间是民主的平等关系。
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by137159
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你好，房屋质量不好这个问题是很严重的
如果在规定的年限里，除非是天灾这些无法避免的破坏，
不然在规定时间内出现问题，开发商和房产的人都需要接受盘查
你现在只需要去相关部门去举报，为自己争取到赔偿金就可以了
以前的规定质量为70年，现在为50年，你要注意他们是何时建起的
如何到相关部门询问就可以了
希望我的回答对你有帮助
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叶建泳
回答数：9415 | 被采纳数：2
房子出现质量的维权：
首先是招专业的勘探部门进行勘验，如果有问题的话让部门出具报告，然后找物业，和物业经理进行沟通，如果物业和开发不是一起的话也是先找物业，如果物业不管再找开发，如果都不管你可以向法院提起诉讼，法院会根据你的合同和勘验报告帮助你维权的！希望我的回答对您有所帮助，
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决
来自想知道房屋漏水怎么维权2016-07-26 -
依法提起民事诉讼。要求开发商按照约定履行交房和办理产权证的义务。 并要求其承担迟延交房的违约责任。
来自逾期交付房屋该怎么去维权？2015-11-29 -
案例：网友小王已签订购房合同，但开发商未按合同规定时间按时交房，那么小王应该如何维权？请细解。【详情】专家回复：湖北佳哲律师事务所主任律师潘程解答：开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的，购房人有权要求开发商承担违约责
来自急求解，关于房屋租赁的法律问题，请大家支招。怎么维权？2016-12-16 -
可以找开发商修复。如果是质量问题，需要有关质检鉴定机构确定后进行处理。先找开发商协商，不成的话可以诉讼到房产所在地的基层人民法院诉讼解决。
来自安置房质量差怎么维权？2017-08-10
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