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提问者:贺鹏赋| 辽阳| 2445次浏览
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已有3条回答

路人假丶_8598
回答数:8447 | 被采纳数:4

简单说,2.2米全算,2.2米以下算一半。复杂说,如下:

1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。

2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4、用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。


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mc楠楠
回答数:67849 | 被采纳数:10

不同类型建筑,不同地方规定不一样,现普遍通用的国家标准是住宅不超过3.6m,超过算双倍面积,客厅餐厅等通高部分不超过7.2m不计入面积,还有就是通高部分所占建筑面积比例也一定要求,具体情况各地不相同,甚至有些地方3.3m就要算1.5倍。详情要查询当地规划技术管理条例才能得知。


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可可么么哒
回答数:13683 | 被采纳数:5

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 住宅现在超过三米,就要折算建筑层数,公共建筑超过4.5米   也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时,层高对层数是有影响的。 单层厂房在计算容积率时,超过8m按两层折算面积,但建筑面积仍然算一层。 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。


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