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我是一棵菠菜
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农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
2、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
3、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。
4、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
希望我的回答能帮到您
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叶建泳
回答数：9415 | 被采纳数：2
你好，据我所知农村房屋可以买卖的。
1、农村房屋买卖合同有效的情形
(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形
(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好很高兴为你解答据我所知，应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽
来自请问农村房屋有产权吗2016-06-09 -
农村的房产，如果属于小产权房的，是无法过户的 也就无法买卖 可以通过赠予，明确所有权 理论上商品房给子女的话是可以办理家庭内房产析产手续的，这个最省钱，只要很少手续费 但是如果是农村房子，如果没法买卖，就不涉及手续费
来自请问我农村房屋的赠与过户可以吗？2016-03-12 -
农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生
来自请问农村房屋可以抵押借款吗2016-10-23 -
还是无需公证，只需签订的合同是双方的真实意思表示，并注意合同细节。但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查
来自农村房屋买卖公正可以做吗？2017-04-25 -
1、国土土地使用证，拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行；农村集体土地使用证，依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证，房屋自由交易；农村集体土地使用权上的房屋，禁止买卖。3、国土土地使用权以及上面的房屋可以抵押贷款，而农村
来自请问农村集体土地房屋可以买卖转让吗？2016-12-29
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