已有3条回答
浮生三秋
回答数：8661 | 被采纳数：1
房子的鉴定：
1、看基础。
对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。
2、看墙体。
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
3、看楼地面。
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。
底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。
按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。
还可以输入100字
提交答案
赵1152
回答数：1282 | 被采纳数：0
地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址
还可以输入100字
提交答案
HWL_9953
回答数：8493 | 被采纳数：1
您好，验房主要检测一下内容：
1、户门开关是否顺畅，门间隙是否平整等。
2、窗户是否渗水，与混凝土是否无缝接口。
3、墙面与天花是否有裂缝。4、墙地面是否存在空鼓。
5、开关、电源插座是否无问题。
6、阴阳角垂直度是否在规定的范围之内。
7、水管压力是否足够，有无出现接口漏水或管道破裂。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
选好自己喜欢得风格，和主色调。围绕这个中心去装修。
来自房子装修怎么设计2014-11-17 -
标准木料尺寸2英寸厚，4英寸宽，长度多为8英尺，10英尺等。采箱板式设计，墙壁（箱壁）平均分摊承重。不用柱子，主梁。先混凝土浇灌地基，地基上预先埋设螺柱，现场以标准木料定距排列，制成箱板墙（箱壁），栓在螺柱上，几面箱板墙
来自怎么建造木头房子？2016-11-22 -
马桶往地面渗水，是桶身有破损或马桶于下水管口发生偏移。如果是水箱往马桶漏水，把储水箱里洁具的皮圈换掉即可。
来自房子怎么装修省钱？2017-06-13 -
你好，计算方法如下： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：
来自房子的利息怎么算2015-12-26 -
这个很多装修公司都可以帮你做的，不过前提条件是你的房子的房高要有一定的高度才可以。
来自怎么把房子装成复式的2017-04-11
微信公众号
土巴兔APP