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房子质量鉴定方法哪位懂得?

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提问者:柏和暄| 广元| 691次浏览
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已有5条回答

回答数:20891 | 被采纳数:82

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。
1、施工周边房屋纠纷鉴定;
2、房屋结构可靠性鉴定;
3、房屋完损等级评定;
4、房屋装修质量检测和鉴定;
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;
6、超过使用年限房屋损坏鉴定;
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
12、建筑物的年限鉴定;
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
15、司法仲裁委托鉴定;
16、房屋地基基础下沉定期监测;
17、灾后建筑物鉴定;
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;
19、学校校舍抗震鉴定;
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;等等还有很多。
主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题,由开发商向购房人承担法律责任。


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Feidi
回答数:3304 | 被采纳数:1

你好,房子质量鉴定方法有看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。


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与你深拥_0156
回答数:24352 | 被采纳数:1

你好,房子的质量鉴定方法:
1、看基础
对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
2、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
希望我的回答可以帮到你。


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wangxianfeng007
回答数:6826 | 被采纳数:1

你好
缺损的部分必须找同质同色的老料修补完整,即使情况特殊也要尽量使用木材纹理相近,颜色稍浅的材料代替。如腿足、扶手、角牙等部件,如果还有对称的另外一半在,就必须按照原样复制、漆面打磨的总体要求是不留死角、不留油污、色泽均匀一致
希望能帮到你,谢谢。


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媚兒_8665
回答数:10799 | 被采纳数:11

房子质量鉴定方法:
1.考察地面。先看是否平整;再看装修后的地面砖,灰缝大小是否均匀,铺得是否平直,砖与地面之间是否粘牢(具体办法是用一木槌轻敲地砖,如出现空声,说明底下的水泥浆未抹匀或用量不足,使用时容易破裂);对于厨房、卫生间的地面,还要通过注水查看其防漏性能如何。
2.墙体和墙面。一看设计的隔间效果如何,关起门做个测试即可清楚;二看工艺,包括墙角线是否平直、均匀、墙面抹灰是否均匀、光滑;若是喷塑,要看墙面整体性,色点大小均匀为好,墙纸、墙布上要不留气泡,纸与纸、布与布的交接处以平整为好。
3.门窗。主要检查关闭是否严实,开启是否自如,以及玻璃与窗框的附着是否牢靠。
4.管道设备。要看其是否通畅,有无锈迹,气管是否接通等等;插头、插座除了检查通电情况,还得用试电笔看看是否漏电。


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