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HY张辉映
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若有贷款的话，必须先把按揭还清，因为按揭贷款合同是不同意变更的，除非一方出现意外身亡之类的不可抗力。还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续，你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下，同样要缴纳相关的契税及交易费用，不过是按房产估计值的一半来计费。
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变态_8256
回答数：3958 | 被采纳数：1
你好，房产证减少名字费用：去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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胡嘉鹏
回答数：16745 | 被采纳数：4
你好，想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！你们自己权衡利弊！
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房产证的持有人去世了，房产证也不见了，如何补办已不重要，关键是如何处置该房子。房子的所有权人去世，属于他的房产将作为遗产，按照《继承法》第十条的规定，由于继承权的继承人共同继承，然后根据继承结果，到房地产管理部门办理产权
来自办理房产证时,共有权人该如何办理？房产证减少名字手续？2016-12-29 -
要看两位共有人是什么关系。是夫妻，只有手续费，是其他关系，需要缴纳税费，让一方以赠与或是买卖方式，把自己那一半赠与或是买卖过户给另一人！办理手续时前提是；贷款还清，无抵押，有正规房产证契税证。双方证件齐全。身份证户口本，
来自房产证减少共有人怎么办理?2016-08-19 -
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证
来自请问如何在房产证上添加或者减少名字？有什么流程？2016-12-29 -
过户。正常过户。或者是去做公证。
来自如何减房产证中的名字？2017-06-05 -
你好，两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费，但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建
来自求助房产证如何减名字2016-01-16
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