已有3条回答
Vin丶cent
回答数：1677 | 被采纳数：1
婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果有可能，在结婚前还完贷款最好。
针对问题补充：没有区别，其中仍然有你的份额，处理同前，只是可以夫妻分割的份额不同而已。
希望我的回答可以帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
qw464571364
回答数：18801 | 被采纳数：4
1、婚前买的房子，房产证登记时谁就是谁的。结婚后也不是夫妻共同财产。
2、如果要去房管局增加女方姓名，将成为共同财产，也就是你老公将房屋部门赠与你，你们共同所有，但应当由书面赠与合同，赠与要交契税。具体情况可向房管局咨询。
3、如果离婚，房产证没有加你的名字，房屋时你老公的，在婚姻存续期间还得贷款时你们夫妻共同财产，也就是你老公用夫妻共同财产偿还了自己的婚前个人债务，比如离婚时共还贷款10万，那么你可以主张返还5万给你。但房屋不能要求分割。
4、如果离婚时，房产证加了你名字，就是你老公将部分房屋赠与你，你只能主张赠与你的部分，不能按照夫妻共同财产一人一半的原则分割。
希望我的回答可以帮到你。
还可以输入100字
提交答案
乐正雨眠
回答数：3634 | 被采纳数：0
这个要看是怎么共同还房贷了，要是从一个人的名下的银行卡上扣钱的话就不能在法律上证明是共同在还房贷，必须是两个人都有还款的支出才算共同还贷款才是有效的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一方婚前登记购买的房屋,婚后才取得房屋产权证,该房产是否属于夫妻共同财产?一般不应认定为夫妻共同财产。下案中,2001年10月被上诉人蒋Bb于其结婚登记的前一日登记购买了系争房屋,2008年11月该系争房屋才取得房屋产权
来自婚前已全额付款的房产，但在婚后一年才取得产权证，结婚啊2016-12-29 -
办理加名字手续，首先，需要贷款还清，无抵押。 原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产登记人，你们无权变更暂时不属于你们的住房产权所有人姓名。 办理加名字，需要夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契
来自有谁知道婚前买房婚后加名费用2016-11-05 -
你好 这个的话 你可共享
来自请问我婚前买房，婚后有老公的份的吗？2013-10-24 -
婚前贷款买房离婚如何后分配可依据婚姻法司法解释三第10条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规
来自请问婚前贷款买房离婚后怎么分配？2016-07-29 -
新婚姻法规定，一方婚前签订购房合同，并付了首付，婚后产权证上是一方的名字，这种情况属于个人财产。但如果，房产证上是夫妻双方的名字，那么就认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。所以，如果你在婚后在产权证上加上你的名字，如财产
来自婚前贷款房婚后要怎么加名?2016-04-17
微信公众号
土巴兔APP