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柠檬_6149
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父母房产过户子女，赠与最简单和省钱,就是要到公证处去做公证的,就是以赠与的形式也要交税的,不过很少的.但是税种很多,共七种税,交税是根据你房屋的价值交的,你办理的时候找个熟人,让把你的房屋估价低些就是了,20万的房子大约要交2000多元的税. 要看你们地方税收规定的,总之不是很多的. 直系亲属间房屋赠送不收取20%得个人所得税. 让你父亲直接赠送给你就可以了. 费用不是一般得低. 如果害怕有问题得话,那就通过买卖得形式给你,找家中介做最低价评估过户 交1%契税(你唯一房产得话),2%个人所得税(如此套房屋是你父母名下唯一财产可以免收2%个人所得税),证超过2年可以免收5.5%得营业税. 外加一些小费用就OK了.
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孙朝1234
回答数：458 | 被采纳数：2
父母房产过户子女需要手续应先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记，还需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证，同时还应该支付赠与费用公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。价格信息来源与网络仅供参考~
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star0157
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1.办理房产赠与：需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。
2.公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估，评估费用为评估金额的0.2%。 公证处收费标准是房屋评估价的2%；
3. 然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续， 需要交纳的费用基本有：交易税4%、挈税1.5%、公本费80，共需要7.7%+80元。
4.百分比都是以评估价为标准，所以评估很重要。
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chenjun000
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一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。
希望我的回答可以帮助到您。
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你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以
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赠予过户。 但是如果以后子女要卖这房子，要多交20%的个人所得税。
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