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拆迁安置房也是商品房啊!只是照顾拆迁户,价格低一些,有两证. 你不是拆迁户,没有条件买到拆迁房,就是拆迁户转让给你,其价格和商品房差不多,拆迁户不会
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梦见了什么
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1.拆迁安置房在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。
2.因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。
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yeah
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拆迁安置房买卖以及交易注意事项：
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建
来自有没有谁知道青浦新城动迁安置房可以买吗？2016-08-19 -
你好，买动迁安置房比较要注意的有：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有
来自买动迁安置房有哪些比较要注意的？有什么风险吗？2016-12-29 -
迁安置房的注意事项如下： 一、拆迁安置房是否能买卖 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 二、拆迁拿
来自谁能告诉我买动迁安置房的注意事项有哪些？2016-06-17 -
你好，静安区动迁安置房有桃浦（连亮路）、顾村、青浦、洞泾、嘉定这几个地方，并且小区内80%通过就开拆，两轮征询，今年政策继续收窄，可能货币补贴比例会降低，静安，长宁承租的话，没有什么少30%那么多，只是公式里有一部分，少
来自上海青浦动迁安置房能买吗？一直不清楚这个2016-12-29 -
青浦新城动迁安置房可以买的，青浦新城动迁安置房所有规划的33个动迁安置房基地，81万平方米，可以完成2263户动迁过渡户安置。希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
来自有没有哪个晓得青浦新城动迁安置房可以买吗？2016-12-29
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