已有3条回答
D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
还可以输入100字
提交答案
Talisman
回答数：17035 | 被采纳数：5
装修'>北京朝阳区房产过户需要的材料：
1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
还可以输入100字
提交答案
一夜星辰哦
回答数：1951 | 被采纳数：2
需要这些
1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅，还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房，其产权办理，不一定是坐落在哪个区就在哪个区办，是统一收归市里管的
2 从建委网站下载售房合同填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约
3 要准备的材料(有些是交税时候用，有些是房产交易大厅用，我记不清了反正都带着吧)：双方身份证原件&复印件;卖方房产证(如果有土地证的还要带上土地证)原件&复印件;卖方持购房发票;卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书;买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件&复印件;再带上双方签的买卖合同
4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所，注意: A只能用银联卡 不能用现金B 鉴于目前的二手房火暴形势，一定要早上8点前到达拿号否则根本交不上
5 房产交易大厅过户，地址在石佛营眩特区小区对面，公交808路空调车直接到;开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口(路口西北角有一农民日报)往北转(左转)，直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转路东是。注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到!
6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办;房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办.但有时朝阳的土地证也会在市里办
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
朝阳区房地产过户在： 北京市朝阳区朝外大街99号 湖光中街8附近 北京市朝阳区金台路25号楼一楼门面 北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦C座905(周六可接收送修,法定假日除外)
来自朝阳区房地产过户在哪办理？2015-12-12 -
上家:1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁提供出生证 下家:1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁的提供出生证或户口本 以上资料须准备好复印件各一份。
来自朝阳区二手房过户预约流程谁了解？2015-11-04 -
一般情况下，银行办理房屋抵押贷款从申请到放款需要1-2个月左右，如果银行资金缺乏的话，可能就不止两个月 1、准备资料，提出申请 准备资料，开具资料证明，需要跑不同的机构开凭据，这是很花费时间的，一般需要3-5天。
来自朝阳区房产抵押登记需要多久？2016-08-11 -
您好！首先需要您带上身份证到朝阳区建委挂失房产证，然后登报声明，登报后带上报纸到朝阳区建委补办房产证。大约需要1个月左右时间。
来自朝阳区的房产证丢失怎么补办2017-06-15 -
北京朝阳区房产均价9900 离市中心车程约20分钟。有一套精装的二手房正在出售，户型是3室2厅2卫，建筑面积是136㎡，房子户型方正，通风效果好，个人感觉还不错，参考报价是80.5万元，多条公交线路直通市中心，购物、娱
来自2016北京朝阳区房产均价是多少？2016-08-24
微信公众号
土巴兔APP