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xiaosiyw
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住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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又见二丁目
回答数：17322 | 被采纳数：6
1、中央对此已有规定，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。
2、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。
3、按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。
4、到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
补充：
5、全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：
“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”
6、住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。
而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
希望可以帮到你。
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钰武
回答数：35102 | 被采纳数：8
商品房土地使用权到期后参考如下：
续费啊。重新缴纳土地出让金或其他应收费用。
一般不会有这种情况的，因为基本上不到那个年限就会面临拆迁重组的
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
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1、商品房的土地使用权年限到期的，应当及时到国土资源局缴纳国有土地出让金，重新签订土地出让合同，领取国有土地使用证2、逾期不愿意缴纳的，土地使用权由县级人民政府依法收回。希望我的回答能帮到您
来自谁知道商品房土地使用权类型有哪几种呢2016-12-29 -
一般商业性质的房产其使用权才是40年的，住宅的使用权是70年的，商品房的使用年限是由征地开始计起的，而房改房从补土地出让金计起的，过了使用年限的房子现时的政策是补缴土地出让金房子还可以由你继续使用。
来自商品房土地使用权年限是几年？国家规定多少？2016-12-29 -
《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人对国有土地只有使用权，而没有所
来自谁知道商品房土地使用权类型有哪几种?2016-06-11 -
50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的
来自请问40年产权商品房是什么意思？是房屋所有权还是土地使用权？2016-12-29 -
你指的是买私产房么？这里的私人住房是什么意思，私产房的话有房产证的，私人自建住房的话，是只有使用权的，土地性质一般都是集体土地性质，所以只有使用权
来自哪位知道50年土地使用权是什么意思？商品房一般是70年的产权?2016-12-29
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