可以转卖。
一般程序是:你先收取买方一部分定金,大概在总房价的5%左右,然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况,一,如果你自己能凑到钱,就自己去撤压,然后在开发商那里把原来的合同撤销,让买方与开发商签订新的购房合同;二,如果你没有能力自己在银行撤押,就联系一家垫资公司帮你垫资撤押,或者与买方协商用买方的钱撤押,后者对于买方来说风险比较大,一般买方不愿意接受,但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押,等你从银行撤押结束,一般时间是25到40天,你和银行的债务关系就结清了。然后你和买方去开发商那,递交申请,到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去申请,受理后公示15天,无异议,注销你原来的合同,开发商与买方签订新的购房合同,你拿到全款,你和买方之间的交易就彻底完结了。记得要在你们之间的买卖合同中写清楚交易结束的标准,和事后他与开发商之间的问题与你无关。
不可以。目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理,因此是不能办理过户手续的。希望我的回答对你有帮助。
期房转卖相对比较麻烦,但是可以通过以下三种途径来实现。
一、订购单转让
这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。
订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
二、办理期房的进退户手续
这种方式是指上家先行支付一笔首付款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。
双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易中心办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易中心备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
三、等产权证办下来之后进行交易
一般来说,这种交易方式应该最简单,即上家与下家签订出售协议书,如可交房则先行交房,但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。
望采纳谢谢