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门，窗的安装是否可以正常打开，闭合。地面，墙面有没有空鼓，轻轻敲打来检查。电，水检查每个房间的开关是否是新的 确保每个房间都电。水，如果安装水龙头了可以打开放一下，试试出水。最后就是通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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1.看开发商是否具备合同约定的交房条件
购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.验收房屋质量
验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题。
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。
第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇;是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。厨房的面积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符。
第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。
第六、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;
3.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公(共)用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商相关部门出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的，应按合同约定办法处理。
4.检验合同约定的配套设施是否齐全
配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。
在查看了房屋后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备你要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。
总之，在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合，如果发现有不对的地方，要及时反馈给开发商，要求开发商相应做出修补或赔偿。最后，提醒大家，房屋验收是一项对专业知识要求较高的工作，最好请专业人士代理或陪同一起验房收房。
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墻地面的空鼓以及平整度，門窗有沒有損壞，水電是否正常使用，地漏下水是否通暢
来自请问一下验收毛坯房应该注意什么2020-02-05 -
毛坯房也就是没有经过认识装修的房子，只有最基础的一些设施和布局。因此毛坯房设计起来比较自由也比较方便，所以现在很多年轻人购买房产的时候会选择毛坯房。那么毛坯房收楼的时候应该要注意什么呢？总的来说应该注意的就是三书一表、物
来自毛坯房在收楼时要注意什么问题？有哪些是收毛坯房要注意的？2017-06-05 -
1、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。2、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。3、可视、对讲系统是否正常。4、开关是否开关自如、插座是否有电（请使用电笔测试）。5、厕所、厨房是否给水、排水顺
来自毛坯房收房验房需要注意什么？2017-06-14 -
首先看管道和墙体的质量； 其次房屋的挑高是否符合标准； 还有就是隐蔽工程，需要过一段时间才能看到效果。 比如卫生间、厨房的防水性，你可以先放满水，过几天 再去看看，是否有漏水现象。 地面、天花板 都要
来自上海毛坯房验房时要注意些什么？2017-10-27 -
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正
来自谁清楚毛坯房验房需要注意什么2017-06-18
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