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办理房产证更名流程：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
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更名就是：甲方向开发商购得房屋，在产权证未下来之前，乙方如果想购买甲方的房子，那么就可以有甲方、乙方以及开发商三房协商，先由甲方与开发商解除关系，当然这个解除关系比较复杂的，必须要三方都到产监处去将原先签订的合同注销掉，然后再有乙方和开发商签订房屋买卖合同，这里有一点要注意的，就是甲方在跟开发商购得该房屋时必须是一次性付款的，至于更名费的话要看你与开发商的关系了，几千到上万不等，总之比过户划算的多
(1)、所需材料：
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
2、土地使用证；
3、固定资产投资许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、竣工验收证明单；
2)、程序：
1.初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
2、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制
房产证更名办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续。 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 被继承房产的产权证明； 被继承人的死亡证明； 法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。
来自我想知道房子没有办理房产证可以更名吗2016-12-28 -
房屋过户分为继承过户， 转让过户， 二手房过户以及商品房过户，继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品
来自房产证继承更名怎么办理2015-05-20 -
产权证上面如果是夫妻共同所有,更名到其中一人名下就比较简单,带好产证原件、结婚证、户口本等证明直接去交易中心办理,但是要注意的就是:如果房子有贷款,需要把贷款先还掉才可以办理。希望我的回答对你有帮助。
来自请问上海房产证更名该怎样办理？2016-10-15 -
房产证更名办理流程签约--产权评估--存首付款--银行审批--过户手续--出税单--领证--抵押--银行放款--物业交接整个过程要30个工作日。希望能解决你的问题
来自房产证更名办理流程是什么？哪位知道？2016-12-22 -
只要现在房产证没有办理中就是可以更名的，直接找开发商更名就可以，大修基金，契税也是需要更名的
来自谁晓得如何办理房产证更名？讲讲2016-12-29
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