个人售房协议书格式写法如下:
【个人卖房协议书】售房合同的协议书
卖方(甲方): 买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:
房屋座落在 房屋为 房,长: 宽: ,面积为 。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写): 元整。甲、乙双方同意,自讥碃罐度忒道闺权酣护本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于*年 月 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第五条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,中间人一份。
甲方:(签章) 乙方:(签章) 中间人:(签章)
年 月 日
房 屋 买 卖 合 同
出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________
购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、 房屋概述
1、房屋区位:该房屋位于***(**院**幢**单元**);
2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;
3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。
二、甲方的责任和义务
1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;
5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式:
1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任:
1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
六、终止条款;
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
(3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款:
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
甲 方(签章): 电 话:
乙 方(签章): 电 话: